Ölçüm
1 Eylül 2026'da iki bağımsız kaynaktan ölçtük. Emlakjet'te Zekeriyaköy Mahallesi'nde 13 kiralık ilan vardı: 55.000 TL ile 280.000 TL arası, ortalama 112.929 TL, metrekare başına aylık 739 TL. Kendi portföyümüzde de 13 kiralık ilan vardı: 75.000 TL ile 350.000 TL arası, medyan 135.000 TL (portföyüm, 1 Eylül 2026). Bunlar İLAN bedelidir, imzalanmış kira sözleşmesi değildir; örneklem de küçüktür ve kiralık arz hızla değişir.
Aynı 1 Eylül 2026 ölçümünde iki kaynak alt sınırda ayrışıyor (55.000 ile 75.000 TL), çünkü kendi portföyümüz villa ağırlıklı; küçük daireler 1 Eylül 2026 tarihli Emlakjet listesinde daha çok temsil ediliyor. Üst sınırda ise iki kaynak birbirine yakın: aynı ölçümde 280.000 ve 350.000 TL.
Oda tipine göre bant vermiyoruz
Oda tipine göre ayrılmış, iki kaynaktan ölçülmüş verimiz yok. Bugünkü 13 ilanlık örneklem tip başına bir bant çıkarmak için çok küçük. Güncel seçenekler ve tam fiyatlar için canlı kiralık ilanlara bakın; her ilanın kendi bedeli, oda tipi ve metrekaresi yazılıdır.
Kira sözleşmesinde bakılacaklar
- Depozito genelde bir ile üç aylık kira arasındadır; peşin istenen tutarı
sözleşmeye yazdırın.
- Aidatın kime ait olduğu (site içi kiralamalarda kalem kalem) yazılı olsun.
- Zam dönemi ve oranı için yürürlükteki mevzuata bakın; sözleşmeye yazılan
oran kanunun üstünde olamaz.
- Demirbaş listesini fotoğraflarla birlikte imzalayın.
Zekeriyaköy'de kiralık ararsanız benimle iletişime geçebilirsiniz.
Düzeltme (1 Eylül 2026): önceki sürüm neyi yanlış söylüyordu
Bu sayfa daha önce "aylık 120.000 TL ile 450.000 TL, ortalama 173.892 TL, metrekare 555 TL" diyordu ve bu rakamların kaynağı yazılı değildi. Bugünkü ölçüm ikisini de yalanlıyor: tavan 450.000 değil, iki kaynakta da 280.000 ile 350.000 TL. Kaynağı yazılmamış bir rakamın yanlış olduğunu ancak ölçünce anlıyorsunuz; o yüzden artık her rakamın yanına kaynağını ve tarihini yazıyoruz.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.