Satılık
North İstanbul'da Tek! 150m² Dev Bahçeli 2+1
24.500.000 TL
Villa Fiyatı
33M–213M TL
Nüfus (TÜİK ADNKS 2025)
24.291
m² Ortalama
161.371–186.804 TL
Aktif İlan
14 ilan
Bölge Hakkında
Zekeriyaköy, İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı, Belgrad Ormanı'nın kuzeyinde yer alan, kapalı sitelerden ve müstakil villalardan oluşan prestijli bir yerleşim bölgesidir. TÜİK adrese dayalı nüfus kayıt sisteminin 2025 sonuçlarına göre nüfusu 24.291 kişidir; Sarıyer'in 38 mahallesi içinde Ayazağa'dan sonra ikinci, köy kökenli yerleşimler arasında ise birinci sıradadır. Çevresinde Demirciköy, Uskumruköy ve Kilyos bulunur. 3. Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu sayesinde merkeze ulaşım hızlanmıştır.
Ulaşım
- Maslak25-30 dk
- Levent25-30 dk
- Sarıyer merkez15 dk
- İstanbul Havalimanı35 dk
- Sabiha Gökçen Havalimanı60 dk
- Anadolu yakası35-45 dk (3. Köprü)
Okul Ekosistemi
- MEF OkullarıIB Diploma + Türk MEB
- Enka OkullarıIB Diploma + Anglo-American
- Hisar Eğitim VakfıAnglo-American
- TED Sarıyer KolejiEnglish-medium Türk MEB
Sağlık Hizmetleri
- Acıbadem Zekeriyaköy Tıp Merkezi (08-18, cumartesi 08-14, 18-23 acil)
- Vehbi Koç Vakfı Zekeriyaköy Aile Hekimliği (7/24)
- Sarıyer 5 ve 8 No'lu ASM
Bölge Karşılaştırması (2026)
Kuzey Sarıyer ve çevresindeki beş yerleşim, m² ortalaması, villa fiyat bandı, ulaşım süresi ve okul erişimiyle yan yana. Hangi bölgenin size uygun olduğunu tek bakışta görmek için.
| Bölge | m² Ortalama | Villa fiyat aralığı | Ulaşım | Okullar |
|---|---|---|---|---|
| Zekeriyaköy Sarıyer | 161.371–186.804 TL n=237 / 11 ilan | 33M–213M TL | 25-30 dk Maslak | 4 |
| Uskumruköy Sarıyer | 136.283–187.611 TL n=128 ilan | 18M+ TL | 35-40 dk Maslak | — |
| Demirciköy Sarıyer | 100.751–126.303 TL n=27 / 7 ilan | 39M–230M TL | 12 dk Zekeriyaköy | — |
| Kilyos Sarıyer | 150.641–159.958 TL n=29 ilan | — | 20 dk Zekeriyaköy | — |
| Polonezköy Beykoz | — | 44M+ TL | 35-45 dk (3. Köprü) Maslak | — |
— işareti o kalem için doğrulanmış veri bulunmadığını gösterir; tahmin yazılmaz. Ulaşım süresi, altındaki referans noktasına araçla ortalama süredir.
Bölgedeki Projeler
Zekeriyaköy Aktif İlanları
Sıkça Sorulan Sorular
- Zekeriyaköy'de villa fiyatları 2026?
- 6 Ağustos 2026 ölçümünde satılık villa ilan fiyatları 33M-213M TL aralığında, ortalama 47,8M TL. Metrekare bazında 161.000-187.000 TL bandı geçerli (kendi ilan havuzumuz ve Emlakjet, 237 ve 11 ilan). Proje, arsa payı ve yenilenme durumu bu bandın neresinde olacağınızı belirler; kesin değer için ücretsiz CMA raporu hazırlıyorum.
- Hangi okullar var?
- MEF, Enka, Hisar ve TED Sarıyer başta olmak üzere IB ile Amerikan veya İngiliz müfredatı sunan okullar bulunur. Okul ücretlerini burada yayımlamıyoruz; 2026-2027 çizelgelerini iki bağımsız kaynaktan doğrulayamadık. Güncel ücreti okulların kayıt biriminden alın.
- Acil durumda en yakın hastane?
- Acıbadem Zekeriyaköy Tıp Merkezi hafta içi 18-23, pazar 08-23 acil hizmet verir (Acıbadem, erişim 11 Eylül 2026). 24 saat tam donanımlı acil için en yakın Acıbadem Maslak ve Memorial Şişli; süre trafiğe bağlı.
- Yabancı sakin oranı?
- Sakinlerin tahminen yüzde 10 ila 12'si yabancı uyrukludur; ağırlıkla yabancı çalışanların aileleri ve kurumsal taşınmalardır. Uluslararası okullar ve İngilizce hizmet veren altyapı, bölgeyi İstanbul'da yabancı sakin yoğunluğu en yüksek yerleşimlerden biri hâline getirir.
- Zekeriyaköy'ün nüfusu kaç?
- TÜİK adrese dayalı nüfus kayıt sisteminin 2025 sonuçlarına göre 24.291 kişidir; 11.628 erkek, 12.663 kadın. Sarıyer'in 38 mahallesi içinde Ayazağa'dan (34.528) sonra ikinci sıradadır.
- Zekeriyaköy hangi yakada?
- Avrupa Yakası'nda. Zekeriyaköy, İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki Sarıyer ilçesine bağlı bir mahalledir ve ilçenin kuzeyinde, Belgrad Ormanı ile Karadeniz arasında yer alır.
İlgili İçerik
Yazı
Zekeriyaköy'de Yaşam Rehberi: Neden Herkes Bu Bölgeye Taşınmak İstiyor?
Yazı
Zekeriyaköy'de Günlük Yaşam: Saatlik Rutin ve Aktiviteler Rehberi
Yazı
Zekeriyaköy Sosyal Dokusu ve Nüfusu: 2026 Güncel Analiz
Diğer Bölge
Uskumruköy
Diğer Bölge
Demirciköy
Diğer Bölge
Kilyos
Diğer Bölge
Polonezköy
Mahalle Rehberi
KÖY Zekeriyaköy Mahalle Rehberi
Etap etap konut planları, mahalle yaşamı ve güncel blog: koyzekeriyakoy.net