Zekeriyaköy, İstanbul'un kuzeyinde, Sarıyer'in orman köyleri arasında yer alır. Ormanlarla çevrili, Karadeniz'e yakın konumuyla huzurlu bir yaşam sunan bu mahalle, Zekeriyaköy nüfus ve sosyal yapı açısından sürekli büyüyor. 10+ yıllık Zekeriyaköy emlak danışmanı olarak, Keller Williams Türkiye ekibinde edindiğim deneyimle, 2026 güncel verilerini paylaşacağım.
Burası, iş merkezlerine erişimini koruyan ama yapılaşma yoğunluğu düşük kalan bir mahalle. Üst gelir grubunun tercihi villalar, sosyal tesisler ve güçlü komşuluk ilişkileriyle Zekeriyaköy sosyal yapısını tanımlıyor. Hadi detaylara inelim.
Zekeriyaköy Nüfus Verileri: 2026 Güncel Rakamlar
Zekeriyaköy'ün rakamı, bağlı olduğu ilçenin rakamı olmadan eksik kalır, o yüzden ikisini birlikte veriyorum.
Sarıyer'in nüfusu 344.883 kişidir (169.406 erkek, 175.477 kadın). Bu, TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'nin 2025 sonucudur ve 2026 içinde geçerli olan en güncel RESMÎ rakam budur. TÜİK sonuçları her yılın başında bir önceki yıl için açıklar; 2026 yılına ait sonuçlar 2027 başında açıklanacaktır. Bu ayrımı yazıyorum çünkü bazı kaynaklar 2024 rakamını (342.582) güncel diye sunuyor.
İlçe 38 mahalleden oluşur ve idari olarak bağlı köyü yoktur. Zekeriyaköy'ün 24.291 kişilik nüfusu, ilçenin yaklaşık yüzde 7'sine karşılık gelir. Mahalle mahalle tam döküm ve köy kökenli yerleşimlerin karşılaştırması için Sarıyer köyleri rehberi sayfasına bakabilirsiniz.
Zekeriyaköy'ün nüfusu son yıllarda istikrarlı bir artış gösteriyor. En güncel resmî sayım olan 2025 ADNKS sonuçlarına göre 24.291 kişi yaşıyor; 11.628 erkek, 12.663 kadın. Bu rakam, Sarıyer'in en kalabalık ikinci mahallesi yapıyor burayı – Ayazağa'dan sonra geliyor.
Nüfus dağılımı dengeli: Yaklaşık %49 erkek, %51 kadın. 2022'de 22.558 olan nüfus, 2024'te %5 artarak 23.549'a ulaştı. Tarihsel büyüme şöyle:
- 2013: 16.524 kişi
- 2019: 19.896 kişi
- 2021: 21.909 kişi (yüksek artış)
- 2024: 23.549 kişi
- 2025: 24.291 kişi
Bu büyüme, İstanbul'un kuzeyine göçü yansıtıyor. Nüfus yoğunluğu km² başına 2.015 kişi civarında – geniş orman alanları sayesinde ferah bir yapı hakim. Zekeriyaköy, hala orman köyü statüsünde olmasına rağmen, 10.000'i aşan nüfusuyla Türkiye'nin en kalabalık köyü unvanını koruyor.
Sarıyer genelinde ise Zekeriyaköy, 24 bini aşan nüfusuyla öne çıkıyor. Karadeniz kıyısına 4.5 km, Sarıyer merkeze 6 km mesafede olması, erişimi kolaylaştırıyor. Bu veriler, prestijli bir demografiyi işaret ediyor.
Zekeriyaköy Sosyal Yapı ve Demografik Özellikler
Zekeriyaköy sosyal yapısı, üst gelir grubuna hitap eden elit bir profile sahip. Pahalı villalardan oluşan siteler, sakin ortamı seven İstanbulluları buraya çekiyor. Şehir merkezine 9.5 km uzaklıkta, doğa ve lüksün buluştuğu bir nokta.
Sosyal doku, eğitimli ve yüksek sosyo-ekonomik seviyeli ailelerden oluşuyor. Orman villaları, özel okullar ve sosyal kulüplerle zenginleşen yaşam, komşuluk ilişkilerini güçlendiriyor. Genç-yaşlı oranı dengeli; kadın-erkek dağılımı %51 kadın lehine.
Bölgenin avantajları şunlar:
- Orman ve doğa yakınlığı: Belgrad Ormanı'na komşu, temiz hava ve yürüyüş rotaları.
- Karadeniz erişimi: Kilyos plajlarına 4.5 km, yaz aylarında ideal.
- Güvenlik ve prestij: Kapalı siteler, 7/24 güvenlik.
- Eğitim imkanları: Yakınındaki uluslararası okullar.
Bu yapı, Zekeriyaköy'ü yatırım için öne çıkarıyor. Nüfus artışı, sosyal tesislerin çoğalmasını tetikliyor – kafeler, spor alanları artıyor.
Bölge Demografisi ve Gelecek Projeksiyonu
Bölge demografisi açısından Zekeriyaköy, Sarıyer'in lokomotifi. TÜİK 2025 verisiyle 24.291 kişilik nüfus, stabil bir büyüme çizgisi gösteriyor. Göç, genellikle beyaz yakalı profesyonellerden geliyor – pandemi sonrası doğa talebi arttı.
Sarıyer karşılaştırması:
- Ayazağa: 34.528 kişi (en kalabalık)
- Zekeriyaköy: 24.291 kişi
- Tarabya: 17.546 kişi
Zekeriyaköy'ün gücü, orman-Karadeniz ikilisi. Bu, mülk değerlerini koruyor. Yaşlı/genç oranı dengeli, aile odaklı bir profil çiziyor.
Gelecekte nüfus 25.000'i aşabilir – altyapı yatırımları destekliyor. Benim 10+ yıllık deneyimimde, bu büyüme emlak talebini artırıyor. Sarıyer'in kuzeyinde, Zekeriyaköy gibi bir mahalle bulmak zor.
Zekeriyaköy ve çevresinde gayrimenkul danışmanlığı için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Zekeriyaköy nüfusu
Zekeriyaköy, İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı bir mahalledir. TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi 2025 sonuçlarına göre nüfusu 24.291 kişidir. Bu nüfusun 11.628 kişisi erkek, 12.663 kişisi kadın. Bu rakamla Zekeriyaköy, 34.528 kişilik Ayazağa'nın ardından Sarıyer'in en kalabalık ikinci mahallesidir. Kaynak: TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) 2025 sonuçları.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.