Zekeriyaköy'de 2026, hem yeni proje sayısı hem de altyapı yatırımları açısından yoğun bir yıl. Sarıyer'in bu huzurlu köşesinde inşaat halindeki projeler, modern villalarla doğayı buluşturuyor. 10 yılı aşkın süredir bu bölgede emlak danışmanlığı yapan biri olarak, size en güncel gelişmeleri aktaracağım.
Zekeriyaköy, İstanbul'un kuzeyinde orman sınırında yükselen yeni konut projeleri ile dikkat çekiyor. Şehrin gürültüsünden uzak, ama TEM ve sahil yoluna yakın konumuyla ideal bir denge sunuyor. Bu projeler, hem yatırım hem de aile yaşamı için fırsatlar barındırıyor.
Terrace Zen: Zekeriyaköy'ün Yeni Yıldızı
İnanlar İnşaat'ın imzasını taşıyan Terrace Zen, Zekeriyaköy'de hızla yükselen bir proje. 24 adet villadan oluşan bu gelişme, iki ay içinde satışa çıkmaya hazırlanıyor. Fiyatlar 500 bin dolardan başlıyor. Teslim tarihi henüz kesinleşmedi; güncel takvim için proje ekibiyle görüşmek gerekiyor.
Proje, Beylikdüzü'ndeki Terrace Lotus'un başarısını Zekeriyaköy'e taşıyor. Villalar, geniş bahçeler ve doğa manzarasıyla tasarlanmış. Zekeriyaköy'ün orman yakınlığı, burada yaşayanlara günlük yürüyüşlerde temiz hava vaat ediyor. Karadeniz'in nemli havası ise villaların ferahlığını artırıyor.
- Modern mimari ile doğa uyumu
- Ön talep toplama aşamasında
- Sarıyer'in prestijli konumunda
Bu proje, 2026 inşaat sürecinde en çok konuşulacaklardan biri olacak. Keller Williams Türkiye ekibimizle ön inceleme yapabilirsiniz.
Flamingo Zekeriyaköy: Üst Segment Villa Projesi
Flamingo Zekeriyaköy, 6300 metrekarelik alanda 24 villayla doğanın kalbinde konumlanıyor. Bağımsız 6+1 ve ikiz 5,5+1 villalar, 345-360 m² büyüklükte. Her villa, özel açık havuz ve yemyeşil bahçelerle donatılmış.
Proje, geniş aileler için ideal; kameralı güvenlik ve 7/24 koruma sağlıyor. Ormanlar evlerden bir adım ötede, Karadeniz manzarası ise bonus. Sarıyer Zekeriyaköy'ün toplu taşıma ve yol bağlantıları, şehre erişimi kolaylaştırıyor.
- Özel havuzlu villalar
- İkiz ve müstakil seçenekler
- Sosyal tesislerle tam donanımlı
Zekeriyaköy yapılaşması haritasında Flamingo, yatırımcının gözdesi. Değer artışı potansiyeli yüksek, uzun vadeli kazanç vaat ediyor.
Köy 3. Etap ve Diğer Gelişmeler
Emlak Konut'un Köy Zekeriyaköy 3. Etap projesi, 215 daire ve 70 villa ile dev bir kompleks. 102 blokta 1+1'den 3+1 dublekslere kadar seçenekler var. Kat yüksekliği 3,20 m, peyzaj alanı 48.935 m² – doğaya saygılı bir tasarım.
Her villada bahçe ve garaj mevcut, otoparklar araç başına tahsisli. 3 güvenlikli girişle huzur ön planda. Zekeriyaköy'ün orman ve Karadeniz avantajı, burada yaşamı lüks kılıyor.
İmaj Garden ise 4 müstakil, 2 ikiz villa, bahçe ve çatı dubleksleriyle 20 bağımsız bölüm sunuyor. Ortadoğu Grup'un Merkez Zekeriyaköy'ü 28 blokla 25 bin m² alanda yükseliyor.
- Köy 3. Etap: 70 villa, geniş peyzaj
- İmaj Garden: Çeşitli villa tipleri
- Batıyakası: Çevre dostu mimari
Bu projeler, yeni konut projeleri arasında çeşitliliği artırıyor. Sarıyer'in kuzeyinde, yapılaşma kontrollü ilerliyor.
Zekeriyaköy'ün Doğa Avantajları ve Gelecek Vizyonu
Zekeriyaköy, Sarıyer'in incisi olarak ormanları, Karadeniz kıyısını ve yemyeşil vadileriyle büyüleyici. Yeni projeler, bu doğal zenginliği modern yaşamla harmanlıyor. Ulaşım ağları geliştikçe, bölge değer kazanıyor.
Villa projeleri, sosyal donatılarla (havuz, güvenlik, peyzaj) aileleri çekiyor. Yatırımcılar için ise uzun vadeli getiri yüksek. 2026'da tamamlanacak inşaatlar, bölgeyi daha da prestijli kılacak.
- Orman yürüyüşleri ve temiz hava
- Karadeniz’e yakınlığı sebebiyle yaz sıcaklıkları şehir merkezinin altında kalır
- Şehir merkezine 30-40 dk mesafe
Zekeriyaköy'ün konut projeleri ve teslim yılları
"Yeni proje" araması yapan çoğu kişi aslında iki şeyi birden merak eder: bölgede şu anda hangi proje teslim ediyor ve yerleşik projeler ne zaman tamamlandı. Aşağıdaki tablo ikisini bir arada gösterir. Teslimi süren tek yerleşke Batıyakası Köy'dür; diğer yedisi tamamlanmış ve oturmuş projelerdir, dolayısıyla oralarda alım ikinci elden yapılır.
| Proje | Teslim yılları | Konut sayısı | Durum |
|---|---|---|---|
| Batıyakası Köy | 2022-2026 | 164 | Teslimleri sürüyor |
| KÖY 3. Etap | 2022 | 285 | Tamamlandı |
| KÖY Koru | 2021 | 93 | Tamamlandı |
| KÖY 2. Etap | 2021 | 285 | Tamamlandı |
| Ormanada | 2013 (hedef; Sabah, 2010) | 259 | Tamamlandı (Eczacıbaşı Gayrimenkul) |
| KÖY 1. Etap | 2018 | 497 | Tamamlandı |
| Öniz Zekeriyaköy Konakları | 2027 (hedef) | 24 | Yapımda (Kaynak: Emlakjet ve satisofisi.com proje sayfaları) |
| Kemer Country | 1986 (konsept), 1997-98 (yapılar) | kaynak yok | Tamamlandı (Vikipedi; Emlakkulisi) |
Tablodaki teslim yılı ve konut sayısı kaynağı: emlakkonut.com.tr KÖY Zekeriyaköy etap sayfaları ve Emlak Konut GYO / Yıldızlar Grup duyurusu (5 Haziran 2023); Öniz için Emlakjet ve satisofisi.com proje sayfaları.
Tablodaki teslim yılları ve konut sayıları bu sitedeki proje sayfalarından derlendi; her satır ilgili sayfaya bağlanır. Fiyat bilgisi bilerek konulmadı. Fiyat, tek bir kaynağa dayanarak yayımlanabilecek bir bilgi değildir; güncel aralık için ilgili proje sayfasına ve güncel ilan portföyüne bakmanız daha doğru olur.
Yeni teslim arayan alıcı ile oturmuş bir yerleşke arayan alıcının önceliği farklıdır. Teslimi süren projede kat planı ve cephe hâlâ seçilebilir, buna karşılık bahçe ve ortak alanların olgunlaşması yıllar alır. Tamamlanmış yerleşkede ise ağaç dokusu, komşuluk düzeni ve aidat gerçeği ilk günden görülebilir.
Keller Williams Türkiye deneyimiyle, bu projeleri yakından takip ediyoruz. Zekeriyaköy ve Sarıyer'de kişiselleştirilmiş danışmanlık sunuyoruz.
Zekeriyaköy ve çevresinde gayrimenkul danışmanlığı için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.