1 Eylül 2026 itibarıyla portföyümde açık duran 12 Zekeriyaköy kiralık ilanı aylık 75.000 TL ile 350.000 TL arasında yer alıyor; yelpaze 1+1 dairelerden 6+1 müstakil villalara uzanıyor. Satın alma kararı vermeden önce bölgeyi tanımak isteyenler, kurumsal taşınma yapan profesyoneller veya esnek yaşam tercih edenler için Zekeriyaköy'in kiralık portföyü çeşitlilik açısından İstanbul'un kuzeyinde en geniş seçeneklerden birini sunar. Bu yazıda güncel kiralık seçeneklerini bütçe segmentlerine göre detaylı inceliyor; bekar, aile ve profesyonel arayışlarına özel öneriler paylaşıyorum.
Neden Zekeriyaköy'de Kiralık?
Kiralık tercih etmenin arkasında pek çok akıllı sebep olabilir:
- Bölgeyi test edin: Satın almadan önce Zekeriyaköy yaşamını deneyimleyin
- Esneklik: İş değişikliği veya aile büyümesi durumunda kolay geçiş
- Kurumsal taşınma: Yabancı profesyoneller ve diplomatlar için ideal çözüm
- Yatırım zamanlaması: Piyasayı izlerken konforlu bir yaşam sürdürün
- Düşük başlangıç maliyeti: Peşinat ve kredi yükü olmadan premium yaşam
Bütçenize Göre Kiralık Seçenekler
Aşağıdaki bedellerin tamamı 1 Eylül 2026 itibarıyla portföyümde AÇIK duran ilanlardan alınmıştır. Her başlık kendi ilan sayfasına bağlıdır; ilan güncellendiğinde rakam da orada değişir.
75.000 TL/ay: KÖY Live & Work 1+1 (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Uzaktan çalışma çağının en akıllı konsepti. Hem ev hem ofis ihtiyacını tek dairede karşılıyor.
Öne çıkan özellikler:
- Live & Work konsepti: çalış ve yaşa
- Asansörlü bina, modern tasarım
- Tüm KÖY sosyal olanaklarına erişim (havuz, spor salonu, servis)
- Serbest çalışanlar ve dijital profesyoneller için ideal
85.000 TL/ay: Deniz Gören 1+1 (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Aynı metrekare bandında deniz görüşü isteyenler için. Kompakt yaşam, açık manzara.
Öne çıkan özellikler:
- Deniz görüşlü cephe
- KÖY sosyal tesislerine erişim
- Metroya servis
- Tek kişi ve çiftler için ölçülü alan
105.000 TL/ay: KÖY 2. Etap Önü Açık Bahçeli 1+1 (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Bahçe kullanımıyla fark yaratan 1+1 daire. Önü açık konumu, aynı tipteki diğer dairelerden ayırıyor.
Öne çıkan özellikler:
- Özel bahçe kullanımı
- Önü açık cephe, komşu bloktan bağımsız görüş
- Metroya servis dahil
- Açık ve kapalı havuz, çocuk oyun alanları
135.000 TL/ay: KÖY Koru Köşe Bahçeli 2+1 (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Köşe konumu sayesinde iki cepheden ışık alan bahçeli daire. İki oda arayan aileler için ölçülü seçenek.
Öne çıkan özellikler:
- Köşe daire, iki cepheli
- Bahçe kullanımı
- KÖY Koru etabının sakin dokusu
- Güvenlik ve site içi yeşil alan
140.000 TL/ay: KÖY 1. Etap 3+1 Teras Dubleks (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Premium segmentin başlangıcı. Teras dubleks kurgusu, üç odalı aileye ayrı bir yaşam katı bırakıyor.
Öne çıkan özellikler:
- 3+1 oda, teras dubleks yapı
- Akıllı ev sistemi entegrasyonu
- Yerden ısıtma ve klima
- Açık ve kapalı havuz, basketbol, tenis, voleybol sahaları
- Metroya servis, 7/24 güvenlik
175.000 TL/ay: WoW On Konakları 4+1 Özel Havuzlu İkiz Villa (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Villa segmentinin giriş basamağı. Özel havuz, site güvenliğiyle birlikte geliyor.
Öne çıkan özellikler:
- 4+1 ikiz villa düzeni
- Villaya ait özel havuz
- Bahçe kullanımı
- Site güvenliği ve sosyal tesisler
320.000 TL/ay: Seba Gardenia 5+1 Müstakil Havuzlu Villa (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Müstakil yapı, özel havuz ve geniş bahçe. Kalabalık aileler ve temsil ihtiyacı olan yöneticiler için.
Öne çıkan özellikler:
- 5+1 müstakil villa
- Özel havuz ve geniş bahçe
- Seba Gardenia 2. etabın olgunlaşmış peyzajı
- Site güvenliği
350.000 TL/ay: KÖY Zekeriyaköy 6+1 İkiz Villa (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Portföyümdeki en yüksek bedelli kiralık. Altı odalı düzeniyle geniş aileler ve diplomatik personel için.
Öne çıkan özellikler:
- 6+1 ikiz villa
- KÖY premium sosyal olanakları
- Hacıosman metrosuna servis
- 7/24 güvenlik
Kiralanmış ilanlar: bant nerede kapanıyor
Açık ilanlar bandın neresinden başladığını gösterir, kiralananlar ise nerede kapandığını. Son dönemde kiralananlar:
- 300.000 TL/ay: KÖY 3. Etap G Tipi 5+1 villa (portföyüm, 5 Eylül 2026)
- 225.000 TL/ay: Ulus Savoy 2+1 özel daire (portföyüm, 5 Eylül 2026)
- 115.000 TL/ay: KÖY 3. Etap ara kat 2+1 (portföyüm, 5 Eylül 2026)
- 70.000 TL/ay: KÖY Live & Work 1+1 ara kat (portföyüm, 5 Eylül 2026)
Aynı tipler yeniden boşaldığında başlangıç noktası bu bedellerdir.
Size En Uygun Seçenek Hangisi?
Bekarlar ve Çiftler İçin
- KÖY Live & Work 1+1 (75.000 TL/ay, portföyüm, 5 Eylül 2026): Uzaktan çalışanlar için uygun seçenek
- KÖY 2. Etap önü açık bahçeli 1+1 (105.000 TL/ay, portföyüm, 5 Eylül 2026): Bahçeli yaşam istiyorsanız ideal
Aileler İçin
- KÖY Koru köşe bahçeli 2+1 (135.000 TL/ay, portföyüm, 5 Eylül 2026): İki oda, bahçe, sakin doku
- KÖY 1. Etap 3+1 teras dubleks (140.000 TL/ay, portföyüm, 5 Eylül 2026): Premium konfor ve sosyal olanaklar
Yabancı Profesyoneller ve Üst Düzey Yöneticiler İçin
- WoW On Konakları 4+1 (175.000 TL/ay, portföyüm, 5 Eylül 2026): Özel havuzlu villa, ölçülü bütçe
- KÖY 3. Etap 6+1 ikiz villa (350.000 TL/ay, portföyüm, 5 Eylül 2026): Temsil gücü yüksek, prestijli villa
Kaynak: kendi portföyüm, keremaliyorukoglu.com/listings üzerindeki 12 açık kiralık ilan, 1 Eylül 2026. Bedeller ilan sayfalarında yazan aylık bedellerdir; piyasa ortalaması değildir.
Düzeltme (1 Eylül 2026)
Bu yazının Mart 2026'daki ilk sürümündeki kira bedellerinin tamamı yanlıştı ve düzeltildi. Bant "daireler 52.000-90.000 TL" diyordu, portföyde açık duran en düşük daire bedeli 75.000 TL. Üç ilan altı ay önceki bedelleriyle duruyordu: Live & Work 58.000 yerine 75.000, KÖY 2. Etap bahçeli 1+1 62.000 yerine 105.000, KÖY 1. Etap 3+1 teras dubleks 100.000 yerine 140.000 TL. "Zekeriyaköy Evleri 3+1, 52.000 TL" satırının portföyde karşılığı hiç yoktu ve kaldırıldı.
En ağır hata KÖY 3. Etap G Tipi villadaydı: "250.000 TL/yıl" yazıyordu. Doğrusu aylık 300.000 TL'dir ve villa kiralanmıştır. Aynı hata villanın kendi yazısında da vardı, orada da düzeltildi.
Kiralama İpuçları
Zekeriyaköy'de kiralık ev ararken dikkat edilmesi gereken noktalar:
- Depozito: Genellikle 2 aylık kira bedeli kadar depozito istenir
- Kontrat süresi: Minimum 1 yıl standart, villa kiralamalarında yıllık peşin ödeme yaygın
- Aidat ve site giderleri: Kira bedeline dahil mi değil mi mutlaka sorun
- Metro servisi: KÖY sitelerinde metroya servis ücretsiz, diğer sitelerde kontrol edin
- Eşya durumu: eşyalı veya boş Ankastre set ve beyaz eşya dahil mi?
- Doğalgaz ve altyapı: Fiber internet erişimi ve doğalgaz bağlantısını kontrol edin
Kiralamadan Satın Almaya Geçiş
Birçok müşterim Zekeriyaköy'ü kiralık olarak deneyimledikten sonra satın alma kararı veriyor. Bu akıllıca bir strateji çünkü:
- Bölgeyi ve komşuluk ilişkilerini gerçekten tanıyorsunuz
- Hangi tip konutun size uygun olduğunu deneyimle öğreniyorsunuz
- Piyasa zamanlamasını doğru yakalayabiliyorsunuz
- Geçiş sürecinde profesyonel danışmanlık alarak doğru yatırım kararı veriyorsunuz
Kiralık süreniz boyunca bölge trendlerini ve fırsatları sizin adınıza takip etmem mümkün. Doğru zaman geldiğinde, en uygun koşullarda satın alma geçişinizi birlikte planlayabiliriz.
Zekeriyaköy ve çevresinde gayrimenkul yatırımı hakkında detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.