Kısa Cevap
Zekeriyaköy'de satılık konut için ölçülmüş tek bandımız şudur: 24 Ağustos 2026'da iki bağımsız kaynaktan ölçtük: Emlakjet'te 15 ilan, 17,5 milyon ile 305 milyon TL arası, ortalama 35,5 milyon TL; kendi portföyümüzde 16 ilan, 15 milyon ile 190 milyon TL arası, medyan 35 milyon TL. Bunlar ilan fiyatlarıdır, gerçekleşen satış bedeli değildir. İki kaynağın piyasanın ortasında birbirine bu kadar yakın çıkması, rakamı kullanılabilir kılan şeydir. Segment segment (ikiz villa, müstakil, ultra-lüks) bant vermiyoruz, çünkü segment düzeyinde iki kaynaklı bir ölçümümüz yok. Güncel ve doğrulanabilir fiyat için /satilik sayfasındaki canlı ilanlara bakın.
Zekeriyaköy satılık konut fiyatları için 24 Ağustos 2026 tarihli iki kaynaklı ölçüm; segment bandı ve getiri oranı bilinçli olarak verilmiyor.
Zekeriyaköy satılık villa fiyatları: ölçülmüş bant
24 Ağustos 2026'da iki bağımsız kaynaktan ölçtük: Emlakjet'te 15 ilan, 17,5 milyon ile 305 milyon TL arası, ortalama 35,5 milyon TL; kendi portföyümüzde 16 ilan, 15 milyon ile 190 milyon TL arası, medyan 35 milyon TL. Bunlar ilan fiyatlarıdır, gerçekleşen satış bedeli değildir. İki kaynağın piyasanın ortasında birbirine bu kadar yakın çıkması, rakamı kullanılabilir kılan şeydir.
Aralığın bu kadar geniş olmasının sebebi, Zekeriyaköy'de hem küçük dairelerin
hem büyük müstakil villaların bulunmasıdır. Tek bir "villa fiyatı" yoktur.
Segment bandı neden vermiyoruz
Bu yazının önceki sürümü ikiz villa, müstakil villa ve ultra-lüks için ayrı
bantlar veriyordu (örneğin "44,9-69,5 milyon lira") ve metrekare fiyatı çıkarımı
yapıyordu. Hiçbirinin kaynağı yazılı değildi.
Segment düzeyinde iki bağımsız kaynaktan ölçülmüş verimiz yok. Ölçmediğimiz bir
bandı yazmak, okura ölçüm gibi görünen bir tahmin sunmak olur; Türkiye'nin
enflasyon ortamında da o tahmin birkaç ay içinde sessizce yanlış bilgiye döner.
Bunun yerine doğrulanabilir olanı gösteriyoruz:
- Bölge geneli için yukarıdaki iki kaynaklı ölçüm.
- Segment ve metrekare için canlı satılık ilanlar. Orada her ilanın
kendi fiyatı, oda tipi ve metrekaresi yazılıdır ve gün gün güncellenir.
- Yıllara göre metrekare serisi için
Zekeriyaköy fiyat endeksi.
Yıllık artış oranı için de rakam vermiyoruz
Önceki sürüm "yıllık değer artışı ortalama %18-22" diyordu. Bu oran ölçülmemişti
ve geleceğe dönük okunmaya açıktı. Gayrimenkulde gelecek getirisi kimse
tarafından bilinemez; geçmiş seri için fiyat endeksi sayfasındaki kaynaklı
tabloya bakabilirsiniz.
Zekeriyaköy'de satılık konut ararken kendi ölçümünüzü yapmak isterseniz
benimle iletişime geçebilirsiniz.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.
Sıkça Sorulan Sorular
- Zekeriyaköy'de satılık konut fiyatları hangi bantta?
- Ölçülmüş bandımız şudur: 24 Ağustos 2026'da iki bağımsız kaynaktan ölçtük: Emlakjet'te 15 ilan, 17,5 milyon ile 305 milyon TL arası, ortalama 35,5 milyon TL; kendi portföyümüzde 16 ilan, 15 milyon ile 190 milyon TL arası, medyan 35 milyon TL. Bunlar ilan fiyatlarıdır, gerçekleşen satış bedeli değildir. İki kaynağın piyasanın ortasında birbirine bu kadar yakın çıkması, rakamı kullanılabilir kılan şeydir.
- Segment segment (ikiz villa, müstakil, ultra-lüks) fiyat verir misiniz?
- Vermiyoruz. Segment düzeyinde iki bağımsız kaynaktan ölçülmüş verimiz yok ve ölçmediğimiz bandı yazmak okura tahmini ölçüm gibi gösterir. Segment ve metrekare için /satilik sayfasındaki canlı ilanlara bakın; orada her ilanın kendi fiyatı, oda tipi ve metrekaresi yazılıdır.
- Zekeriyaköy villa fiyatları yıllık ne kadar artıyor?
- Geleceğe dönük yıllık artış oranı vermiyoruz; bu kimse tarafından bilinemez. Geçmiş metrekare serisi için /araclar/zekeriyakoy-fiyat-endeksi sayfasındaki kaynaklı tabloya bakabilirsiniz.
Danışmanlık için iletişime geçin
Zekeriyaköy ve çevresinde alım, satım veya yatırım için profesyonel destek
