Hizmet
Satılık Villa Danışmanlığı
Zekeriyaköy ve Kuzey Sarıyer'de satılık villa alım-satımında uçtan uca temsil.
Zekeriyaköy, Uskumruköy, Demirciköy ve Kilyos'ta satılık villa portföyünün tamamına hâkim tek noktadan danışmanlık. Alıcı tarafında ihtiyaç analizi, bölge ve proje kıyaslaması, karşılaştırmalı piyasa analizi (CMA) ile gerçekçi değer tespiti ve müzakere temsili; satıcı tarafında doğru fiyatlama, profesyonel ilan hazırlığı, nitelikli alıcı eleme ve kapanışa kadar süreç yönetimi sağlanır. Ortalama %12 müzakere farkı ve 90 gün medyan satış süresiyle çalışıyorum.
Hizmet Kapsamı
- ✓ Karşılaştırmalı piyasa analizi (CMA) ile gerçekçi değer aralığı
- ✓ Proje ve bölge kıyaslama raporu (KÖY etapları, Mesa Ormanada, Kemer Country…)
- ✓ Tapu, iskan, imar ve kat mülkiyeti ön kontrolü
- ✓ Müzakere temsili ve teklif yönetimi
- ✓ Noter/tapu randevusu ve kapanış koordinasyonu
Sıkça Sorulan Sorular
- Zekeriyaköy'de satılık villa fiyatları hangi aralıkta?
- 2026 itibarıyla proje, arsa payı ve yenilenme durumuna göre ₺35M-₺100M+ aralığında. Etap ve proje bazlı güncel bant için CMA raporu hazırlıyorum.
- Satış süreci ortalama ne kadar sürüyor?
- Doğru fiyatlanan villalarda medyan satış sürem 90 gün. Yanlış fiyatlama bu süreyi 6-12 aya uzatan en büyük etken.
- Alıcı tarafında danışmanlık ücreti nasıl işliyor?
- Türkiye'de yaygın uygulama %2+KDV hizmet bedelidir; kapsam ve temsil şekli ilk görüşmede yazılı olarak netleştirilir.