Kali. logosu: Kerem Ali Yörükoğlu, Zekeriyaköy emlak danışmanı
Araç · TCMB EVDS canlı

Konut Kredisi Hesaplayıcı

TCMB EVDS canlı bağlantısı ile güncel ortalama konut kredisi faiz oranı kullanılarak aylık taksit ve toplam ödemeyi anlık hesaplayın. Aylık Faiz Oranı: 3,49%.

0 TL
0 TL
%
Aylık Taksit
0 TL
Kredi Tutarı
0 TL
Toplam Geri Ödeme
0 TL
Toplam Faiz
0 TL
Bu hesabı WhatsApp’tan gönderin
Bilgi amaçlıdır. Aylık faiz oranı, TCMB konut kredisi haftalık ağırlıklı ortalamasından otomatik çekilir (son güncelleme: 04-09-2026). Kesin teklif için bankanızla görüşün.

Nasıl Çalışır?

  1. Ev fiyatı: alacağınız mülkün toplam fiyatı.
  2. Peşinat: kendi öz kaynağınız (genellikle %20-50).
  3. Vade: kredi süresi (ay olarak, 60-240 ay arası tipik).
  4. Faiz oranı: TCMB EVDS canlı bağlantısı ile otomatik gelir, elle de düzenleyebilirsiniz.
  5. Sonuç: aylık taksit, toplam ödeme, toplam faiz.

Sıkça Sorulan Sorular

TCMB EVDS faiz oranı nedir?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) üzerinden bankaların ortalama konut kredisi faiz oranını yayınlar. Bu hesaplayıcı bu oranı kullanır ve günlük güncellenir.
Kredi başvurusu için ne gerekli?
Maaş bordrosu son 3 ay, vergi levhası (varsa), kimlik, ikametgâh, kredi notu (Findeks 1500+ önerilir) ve %20-50 peşinat. Tapu transferi sırasında banka ekspertizi gerekir.
Aylık taksit gelirin ne kadarı olmalı?
Banka kuralı: aylık taksit, brüt aylık gelirin %35'ini geçmemelidir (DSR ratio). %30 daha güvenli bir hedef.
Hangi vade en uygun?
Kısa vade (5-10 yıl) toplam faiz minimize eder ama aylık taksit yüksek. Uzun vade (15-20 yıl) aylık taksit düşürür ama toplam ödeme katlanır. 10-12 yıl çoğu durumda optimal denge.

Konut kredisi planlaması için danışmanlık

Banka karşılaştırması, tapu süreci ve müzakere desteği için Kerem Ali Yörükoğlu, Keller Williams.

İletişim