Havuzlu villa için ayrı bant vermiyoruz
Bu sayfanın önceki sürümü havuzlu villalar için ayrı bantlar veriyordu (25-55 milyon lira site içi, 40-90 milyon lira müstakil, 90-132 milyon lira ultra lüks) ve metrekare fiyatı çıkarımı yapıyordu. Hiçbirinin kaynağı yazılı değildi.
Havuz özelliğine göre ayrılmış, iki bağımsız kaynaktan ölçülmüş verimiz yok. Ölçmediğimiz bir bandı yazmak, okura ölçüm gibi görünen bir tahmin sunar.
Ölçülmüş olan tek bant
24 Ağustos 2026'da iki bağımsız kaynaktan ölçtük: Emlakjet'te 15 ilan, 17,5 milyon ile 305 milyon TL arası, ortalama 35,5 milyon TL; kendi portföyümüzde 16 ilan, 15 milyon ile 190 milyon TL arası, medyan 35 milyon TL. Bunlar ilan fiyatlarıdır, gerçekleşen satış bedeli değildir.
Aralığın geniş olmasının sebebi, Zekeriyaköy'de hem küçük dairelerin hem büyük müstakil villaların bulunmasıdır.
Havuzlu seçenekleri nereden görürsünüz
- Canlı satılık ilanlar: her ilanın kendi fiyatı, oda tipi ve
metrekaresi yazılıdır, gün gün güncellenir. Havuzlu olanlar ilan metninde belirtilir.
- Zekeriyaköy fiyat endeksi: yıllara
göre metrekare serisi, kaynaklarıyla.
- Zekeriyaköy bölge rehberi: okul, sağlık, ulaşım
ve bölge fiyat ölçümü.
Havuzun değere katkısı
Havuzun bir villanın değerine yüzde kaç eklediğine dair ölçülmüş verimiz yok, o yüzden oran vermiyoruz. Havuz bakım ve işletme maliyeti de getirir; aidat kalemlerini ve kışın kapatma düzenini satın almadan önce sorun.
Zekeriyaköy'de havuzlu villa ararsanız benimle iletişime geçebilirsiniz.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.