Hizmet
Gayrimenkul Değerleme & CMA
Satmadan, almadan, kiralamadan önce: gerçekçi değer raporu.
Karşılaştırmalı Piyasa Analizi (CMA), mülkünüzün gerçek pazar değerini emsal satışlar, aktif rakip ilanlar ve bölge trendiyle ortaya koyar. Yanlış fiyatlama hem satıcıya (uzayan süre, düşen algı) hem alıcıya (fazla ödeme) en pahalıya mal olan hatadır. Zekeriyaköy'e özel aylık fiyat endeksim ve kapanış verisi arşivimle, bankaların ekspertiz raporundan daha güncel ve pazara daha yakın bir değer bandı sunuyorum. İlk CMA raporu ücretsizdir.
Hizmet Kapsamı
- ✓ Emsal satış ve aktif ilan kıyaslaması
- ✓ Etap/site bazlı ₺/m² konumlandırma
- ✓ Yenilenme/eksiklik değer etkisi analizi
- ✓ Satış stratejisi ve fiyat penceresi önerisi
- ✓ SPK lisanslı değerleme ihtiyacında yönlendirme
Sıkça Sorulan Sorular
- CMA ile banka ekspertizi arasındaki fark nedir?
- Ekspertiz kredi teminatı için resmi asgari değeri hedefler; CMA pazarın bugün gerçekten ödediği fiyatı. Satış kararında CMA, kredi işlemlerinde ekspertiz esas alınır.
- CMA raporu gerçekten ücretsiz mi?
- Evet — ilk rapor ücretsiz ve taahhütsüz. Amaç fiyat beklentisini pazarla hizalamak.
- Rapor ne kadar sürede hazırlanıyor?
- Mülk bilgileri ve yerinde görüş sonrası tipik teslim 2-3 iş günü.