Villa Fiyatı
39M–230M TL
Nüfus (TÜİK ADNKS 2025)
1.732
m² Ortalama
100.751–126.303 TL
Aktif İlan
0 ilan
Bölge Hakkında
Demirciköy, Uskumruköy'ün hemen yanında, daha da sakin ve kırsal yapısını koruyan bir mahalledir. TÜİK adrese dayalı nüfus kayıt sisteminin 2025 sonuçlarına göre nüfusu 1.732 kişidir; Sarıyer'in köy kökenli sekiz kuzey mahallesi arasında en küçük üçüncü yerleşimdir. Fiyatlar uygun, ancak altyapı çok sınırlı. Uzun vadeli (10+ yıl) arsa ve müstakil villa yatırımı için en uygun bölgelerden biridir.
Ulaşım
- Zekeriyaköy merkez12 dk
- Sarıyer merkez25 dk
Bölge Karşılaştırması (2026)
Kuzey Sarıyer ve çevresindeki beş yerleşim, m² ortalaması, villa fiyat bandı, ulaşım süresi ve okul erişimiyle yan yana. Hangi bölgenin size uygun olduğunu tek bakışta görmek için.
| Bölge | m² Ortalama | Villa fiyat aralığı | Ulaşım | Okullar |
|---|---|---|---|---|
| Zekeriyaköy Sarıyer | 161.371–186.804 TL n=237 / 11 ilan | 33M–213M TL | 25-30 dk Maslak | 4 |
| Uskumruköy Sarıyer | 136.283–187.611 TL n=128 ilan | 18M+ TL | 35-40 dk Maslak | — |
| Demirciköy Sarıyer | 100.751–126.303 TL n=27 / 7 ilan | 39M–230M TL | 12 dk Zekeriyaköy | — |
| Kilyos Sarıyer | 150.641–159.958 TL n=29 ilan | — | 20 dk Zekeriyaköy | — |
| Polonezköy Beykoz | — | 44M+ TL | 35-45 dk (3. Köprü) Maslak | — |
— işareti o kalem için doğrulanmış veri bulunmadığını gösterir; tahmin yazılmaz. Ulaşım süresi, altındaki referans noktasına araçla ortalama süredir.
Sıkça Sorulan Sorular
- Demirciköy yatırım için mantıklı mı?
- On yıl ve üzeri bir ufkunuz varsa evet. Yıllık değer artışı için oran vermiyoruz, çünkü ölçülmüş verimiz yoktur. Kısa vadede likidite düşüktür.
- Demirciköy'ün nüfusu kaç?
- TÜİK adrese dayalı nüfus kayıt sisteminin 2025 sonuçlarına göre 1.732 kişidir; 844 erkek, 888 kadın. Sarıyer'in köy kökenli sekiz kuzey mahallesi arasında en küçük üçüncü yerleşimdir; yalnızca Kısırkaya (439) ve Garipçe (400) daha küçüktür.
- Demirciköy ile Uskumruköy arasındaki fark nedir?
- Ölçek. Uskumruköy 10.520, Demirciköy 1.732 nüfusludur (TÜİK ADNKS 2025); yani Uskumruköy yaklaşık altı kat büyüktür. Uskumruköy'ün nüfusu mahalle içinde temel hizmet dokusunu ayakta tutmaya yeter, Demirciköy'de çoğu hizmet için komşu yerleşimlere gidilir.